Отвечаем на ваш вопрос:
Когда при продаже квартиры у собственника возникают сложности с одним из наследников, то необходимо проявить осторожность и принять ряд мер для решения данной ситуации. В данном случае, если сестра удочерена людьми из-за границы и с ней нет связи уже 32 года, следует выполнить следующие действия: 1. Первым шагом вам необходимо установить эффективную коммуникацию со своими родственниками. Попробуйте найти контактные данные сестры, обратившись к общим знакомым или знакомым ее удочерителей. Иногда социальные сети и онлайн-директории могут помочь найти контактные данные лиц, находящихся за границей. 2. Если вы не можете связаться с сестрой или ее удочерителями, вам следует обратиться в суд с иском о признании наследника пропавшим без вести. В данном случае суд рассмотрит ваше обращение и примет решение о возможности продажи имущества без участия такого наследника. 3. Для подготовки к судебному процессу необходимо собрать все имеющиеся доказательства отсутствия связи с сестрой на протяжении длительного времени. В качестве доказательств можно использовать письма, записи телефонных разговоров, свидетельские показания от знакомых или друзей, подтверждающие, что вы не обладаете достоверной информацией о нахождении сестры. 4. Важно отметить, что перед подачей иска о признании наследника пропавшим без вести необходимо проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся в области семейного и наследственного права. Адвокат поможет вам правильно оформить все необходимые документы и будет представлять ваши интересы в суде. 5. Если суд примет решение о признании наследника пропавшим без вести, вы сможете продать квартиру без его участия. Однако это не означает, что вы полностью избавляетесь от любых возможных претензий по наследству со стороны сестры в будущем. В таких случаях суд может решить сохранить ее долю в праве собственности на имущество до ее найденной или доказанной гибели. Информация, предоставленная выше, не является юридическим советом, и его следует использовать исключительно в информационных целях. Чтобы получить точную и профессиональную правовую консультацию, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в наследственном праве.