Отвечаем на ваш вопрос:
Как правильно поделить имущество при разводе: дарственной или соглашением?
При разводе супруги обязаны поделить имущество, которое было приобретено ими в браке. Деление имущества может быть осуществлено как дарственной, так и соглашением.
Дарственная
Дарственная передача имущества при разводе является одним из способов раздела совместно нажитого имущества. В этом случае один из супругов может передать свою долю другому супругу в форме дарственной сделки. Однако, для заключения дарственной сделки необходимо получить согласие другого супруга. Если один из супругов не соглашается с дарением имущества, то этот способ деления недоступен.
Соглашение
Соглашение о делении имущества при разводе возможно, если супруги достигли общего согласия о распределении имущества. В этом случае, они разрабатывают и подписывают соглашение о разделе имущества, которое в последствии будет подтверждено судом. Соглашение о делении имущества при разводе является более гибким вариантом и позволяет учесть интересы каждого из супругов.
Могу ли я продать квартиру без согласия бывшего мужа и погасить ипотеку?
Если квартира находится в совместной собственности и в браке не был заключен брачный договор, то продажа квартиры без согласия бывшего мужа может быть невозможна.
Дело в том, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, сделки по отчуждению и обременению имущества, находящегося в совместной собственности, требуют согласия всех собственников. Таким образом, если бывший муж не согласен на продажу квартиры, то вы не сможете ее продать без его согласия.
Что касается погашения ипотеки, то в случае совместного кредита на покупку квартиры, обязанность по погашению ипотеки несут все совместные заемщики. Если бывший муж не соглашается погасить ипотеку, то вам следует обратиться в суд с иском о разделе совместного имущества, в рамках которого будет рассматриваться вопрос об обязанности каждого из супругов по погашению ипотеки.
