Вопрос: Как правильно получать доход от аренды квартиры в России, будучи налоговым нерезидентом РФ и налоговым резидентом Армении, и какие налоговые ставки применяются для индивидуального предпринимателя и самозанятого, действует ли соглашение о избежании двойного налогообложения между Арменией и Россией для таких случаев, и какие документы и процедуры нужно выполнить для уплаты налогов в каждой из стран?

Как правильно получать доход от аренды квартиры в России, будучи налоговым нерезидентом РФ и налоговым резидентом Армении, и какие налоговые ставки применяются для индивидуального предпринимателя и самозанятого, действует ли соглашение о избежании двойного налогообложения между Арменией и Россией для таких случаев, и какие документы и процедуры нужно выполнить для уплаты налогов в каждой из стран?

Если вы являетесь налоговым нерезидентом РФ и осуществляете аренду квартиры в России, то вам необходимо уплачивать налог на доходы, полученные в России. Ставка налога для налоговых нерезидентов составляет 30% от суммы дохода.

Как налоговый резидент Армении, вы также обязаны уплачивать налог на доходы, полученные в России. Однако, применяемая ставка налога на доход в Армении зависит от вида вашей деятельности. Если вы индивидуальный предприниматель в Армении, на ваш доход от аренды квартиры будет применяться ставка налога в размере 20%. Если вы самозанятый гражданин Армении, ставка налога составит 13% от суммы дохода.

Между Арменией и Россией действует Соглашение о избежании двойного налогообложения. Согласно этому соглашению, если вы являетесь резидентом Армении и получаете доход от аренды квартиры в России, то вам необходимо уплачивать налог только в Армении, и Россия отказывается от налогообложения этого дохода. Однако, вам все равно необходимо предоставить информацию о вашем доходе в России налоговым органам РФ в соответствии с требованиями международного обмена информацией.

Для уплаты налогов по доходам от аренды квартиры в России вам необходимо выполнить ряд документальных и процедурных требований как в России, так и в Армении.

Документы и процедуры для уплаты налогов в России:

1. Получите и заполните декларацию о налоге на доходы физических лиц как налоговый нерезидент РФ.
2. Уплатите налог путем перечисления налоговых платежей в соответствии с инструкциями налогового органа.
3. Сообщите налоговому органу о вашем доходе от аренды квартиры в России.

Документы и процедуры для уплаты налогов в Армении:

1. Зарегистрируйте свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя или самозанятого гражданина Армении.
2. Получите и заполните налоговую декларацию по налогу на доходы.
3. Уплатите налог путем перечисления налоговых платежей в соответствии с инструкциями налогового органа.
4. Сообщите налоговому органу о вашем доходе от аренды квартиры в России.

Важно ознакомиться с действующим законодательством России и Армении в отношении налогообложения и квартирной аренды, а также учесть индивидуальные обстоятельства и особенности вашей ситуации. В случае сомнений или сложностей рекомендуется проконсультироваться с профессиональным юристом или налоговым консультантом.