Как правильно распределить доли при продаже и покупке квартиры? Мы хотим отдать ребенку 1/2 продаваемой квартиры и оставшуюся 1/2 поделить между двумя или только одним человеком? Мы хотим, чтобы у ребенка была доля 1/2, а оставшееся имущество досталось его бабушке и дедушке. Изначально продажа планируется через опеку. Вопрос о долях связан с желанием снизить налоги для бабушки и дедушки, так как у них также есть доля в продаваемой квартире. Они должны быть покупателями альтернативной квартиры. Большое спасибо за ответ.
Отвечаем на ваш вопрос:
Как правильно распределить доли при продаже и покупке квартиры, чтобы у ребенка была доля 1/2, а оставшееся имущество досталось бабушке и дедушке, с целью снижения налогов для них?
При продаже и покупке квартиры с целью распределения долей между ребенком и бабушкой с дедушкой с целью снижения налоговой нагрузки для последних, рекомендуется использовать следующую схему:
- Приобретение квартиры на имя всей семьи, включая ребенка, бабушку и дедушку.
- Зарегистрировать квартиру на имя ребенка, оформив все необходимые документы.
- Оформить договор купли-продажи между ребенком и бабушкой с дедушкой, в котором указать, что передача доли происходит в рамках семейного договора и безвозмездно. Такой договор поможет минимизировать налоговые обязательства для бабушки и дедушки.
- При продаже квартиры, ребенок будет продавать свою долю, а бабушка с дедушкой будут продавать свои доли на основании договора между ними.
- Вырученные деньги от продажи долей делятся согласно указанным в доле долям. Ребенок получит половину от общей выручки, а бабушка с дедушкой получат оставшуюся половину, соответственно.
Важно отметить, что перед использованием данной схемы, необходимо проконсультироваться со специалистом по налогам или юристом, чтобы убедиться в ее правомочности и соответствии действующему законодательству.
