Отвечаем на ваш вопрос:
Как продать квартиру, купленную с материнским капиталом?
Когда вы планируете продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала, важно знать, что сумма материнского капитала не может быть перенесена на другую недвижимость. Однако вы можете использовать эту сумму для погашения ипотеки или продать квартиру, вложив капитал в другие цели.
Чтобы продать квартиру, купленную с материнским капиталом, необходимо выполнить следующие шаги:
- Свяжитесь с уполномоченным банком, где был открыт счет материнского капитала. При продаже квартиры вы должны получить справку о состоянии счета, чтобы затем закрыть его.
- Обратитесь в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это необходимо, чтобы убедиться в наличии актуальной информации о правообладателе квартиры.
- Подготовьте все необходимые документы для продажи квартиры: договор купли-продажи, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справку о состоянии счета материнского капитала, свидетельство о регистрации на квартиру и другие документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретной ситуации.
- Составьте договор купли-продажи с покупателем квартиры. Убедитесь, что все условия и цена договора соответствуют вашим требованиям.
- Зарегистрируйте договор купли-продажи в Росреестре для официального подтверждения перехода права собственности на квартиру.
- Получите деньги от покупателя и закройте счет материнского капитала в уполномоченном банке.
Важно знать, что при продаже квартиры с использованием материнского капитала вы можете столкнуться с некоторыми ограничениями, такими как обязательное уведомление Фонда социального страхования о продаже недвижимости или невозможность использовать средства материнского капитала для покупки другой недвижимости. Поэтому перед продажей квартиры купленной с материнским капиталом рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить подробную консультацию и минимизировать риски.
