Что делать с квартирой, которая принадлежит мне, моему покойному мужу и бабушке. Квартира зарегистрирована на несовершеннолетнего ребенка. Что нужно сделать, чтобы ее продать?
Отвечаем на ваш вопрос:
Как продать квартиру, принадлежащую мне, моему покойному мужу и бабушке, зарегистрированную на несовершеннолетнего ребенка?
Для продажи квартиры, принадлежащей вам, вашему покойному мужу и бабушке, и зарегистрированной на несовершеннолетнего ребенка, необходимо выполнить следующие действия:
- Оформление наследства:
- Если ваш покойный муж не оставил завещания, требуется оформить наследство по закону. Вы должны обратиться в нотариальный офис для оформления наследства. Наследство будет разделено между вами, вашей бабушкой и вашим ребенком согласно доле, предусмотренной законом. Вам, как супруге, достанется половина доли по наследству, вашей бабушке — также половина доли, а вашему ребенку — оставшаяся часть.
- После получения права на наследство вам, вашей бабушке и вашему ребенку необходимо достичь взаимного согласия по поводу продажи квартиры. Вам нужно составить согласие на продажу квартиры и подписать его все три стороны — вы, ваша бабушка и ваш ребенок.
- Вы должны собрать следующие документы:
- Заявление на продажу квартиры, которое должно быть оформлено на всех собственников и найденного покупателя.
- Выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на квартиру.
- Свидетельство о рождении вашего ребенка.
- Согласие всех собственников, оформленное в виде документа.
- Копии паспортов всех собственников.
- После подготовки документов вы можете начать поиск покупателя для вашей квартиры. Вы можете разместить объявление о продаже на специализированных сайтах или обратиться к риэлторам для помощи в поиске покупателя.
- После того, как вы нашли покупателя, вы можете заключить договор купли-продажи квартиры. Этот договор должен быть составлен с участием нотариуса и должен быть подписан всеми сторонами — вы, ваша бабушка, ваш ребенок и покупатель.
- После подписания договора купли-продажи вам необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для регистрации сделки и перехода права собственности на покупателя.
Важно помнить, что каждый случай имеет свои особенности и в зависимости от конкретных обстоятельств могут потребоваться дополнительные документы и действия. Рекомендуется обратиться к опытному юристу для получения конкретных рекомендаций и помощи в процессе продажи квартиры.
