Вопрос: Как продать квартиру сестры, находящейся в ПНД, при диагнозе шизофрении и отсутствии доверенности на меня, чтобы купить ей квартиру поближе ко мне?

Как продать квартиру сестры, находящейся в ПНД, при диагнозе шизофрении и отсутствии доверенности на меня, чтобы купить ей квартиру поближе ко мне?

Для продажи квартиры вашей сестры в данной ситуации вам потребуется предпринять следующие шаги:

1. Получение права представлять интересы вашей сестры
2. Оценка ее юридической дееспособности
3. Получение согласия от уполномоченного органа
4. Оформление документов на продажу квартиры

1. Получение права представлять интересы вашей сестры

Для начала вам необходимо получить право представлять интересы вашей сестры в сделке по продаже квартиры. Для этого вам потребуется обратиться в суд с заявлением о назначении вас временным опекуном вашей сестры. В этом заявлении вы должны указать причину, по которой ваша сестра нуждается в опекуне, а также предоставить медицинское заключение о ее диагнозе шизофрении. Суд рассмотрит ваше заявление и примет решение о назначении вас опекуном, если будет признано, что ваша сестра не способна самостоятельно решать свои юридические вопросы.

2. Оценка юридической дееспособности вашей сестры

Вторым шагом будет оценка юридической дееспособности вашей сестры. Для этого суд назначит психиатрическую экспертизу, в ходе которой будет произведена оценка ее состояния и способности понимать значение своих действий и последствий. Результаты экспертизы важны для принятия решения судом о возможности продажи квартиры.

3. Получение согласия от уполномоченного органа

После того, как суд назначит вас временным опекуном, вы должны обратиться в уполномоченный орган по гражданским делам с заявлением о разрешении продажи квартиры. В заявлении вы должны указать причину продажи квартиры (в данном случае, чтобы купить вашей сестре квартиру поближе к вам) и предоставить все необходимые документы (включая документы, подтверждающие ваше назначение временным опекуном и результаты психиатрической экспертизы).

4. Оформление документов на продажу квартиры

После получения разрешения на продажу квартиры от уполномоченного органа, вы должны оформить документы на продажу квартиры. Для этого вы должны обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на нового собственника (покупателя). В заявлении вы должны указать все необходимые данные о квартире, ее стоимость, данные о покупателе и продавце. Также вам потребуется составить договор купли-продажи квартиры между вами и покупателем, в котором будут указаны все условия сделки.

После подачи заявления в Росреестр и заключения договора купли-продажи, Росреестр произведет государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру на покупателя.

Важно отметить, что данная процедура является достаточно сложной и может занять определенное время. Также необходимо обратиться к специалисту для получения консультации и дальнейшего сопровождения процесса продажи квартиры.