Отвечаем на ваш вопрос:
Для того чтобы продать квартиру, в которой вы имеете 80% доли, а дети — по 10%, и при этом ваша гражданская супруга не участвует в ипотеке и вы хотите разойтись, вам потребуется несколько шагов.
1. Согласие супруги
Вам необходимо получить согласие вашей гражданской супруги на продажу квартиры. Если у вас нет официального брака, а вам просто нужно разойтись с вашим партнером, вам не понадобится ее согласие.
2. Оценка квартиры
Вы должны провести оценку квартиры, чтобы определить ее текущую рыночную стоимость. Для этого вы можете обратиться в местное агентство по недвижимости или нанять независимого оценщика.
3. Расчет доли
Вы должны рассчитать доли, которые каждый из вас имеет в квартире. Для этого вам понадобится обратиться к нотариусу и составить долевое соглашение, которое определит процентную долю собственности каждого из собственников.
4. Составление договора купли-продажи
После определения долей и получения согласия вашей гражданской супруги, вам нужно составить договор купли-продажи квартиры. Для этого вам потребуется обратиться к нотариусу. Договор должен содержать информацию о всех собственниках квартиры (вас, детей и вашу гражданскую супругу), а также указывать процентную долю каждого собственника.
5. Подписание договора купли-продажи
Вы и покупатель должны подписать договор купли-продажи в присутствии нотариуса. Все собственники квартиры должны подписать договор и выразить свое согласие на продажу квартиры.
6. Раздел средств
После продажи квартиры вам нужно будет разделить средства полученные от продажи между собственниками в соответствии с их долями. Для этого необходимо заключить соглашение о разделе средств.
Важно отметить, что каждая из этих процедур может иметь дополнительные требования и ограничения, в зависимости от правовой системы вашей страны и региона. Поэтому рекомендуется обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и семейного права, чтобы получить конкретную информацию и рекомендации в вашем случае.
