Как можно отменить сделку по покупке квартиры, если в момент въезда мы обнаружили блох и мусор, которых не было на просмотре, и у меня начали чесаться ноги после укусов блох, а также есть пятна? Мы не успели составить акт о приеме-передаче и не дают справки о прописке в районе. Юрист, который помогал нам провести сделку, сказал об этом. Мы также не увидели выписку или свидетельство о праве собственности.
Отвечаем на ваш вопрос:
Как расторгнуть сделку с покупкой квартиры, если после заселения обнаружены блохи и мусор, не было составлено акта приема-передачи и отказываются выдать справку о прописке, а также нет документов о праве собственности?
Для расторжения сделки с покупкой квартиры в случае обнаружения блох и мусора после заселения, при отсутствии акта приема-передачи и справки о прописке, а также отсутствия документов о праве собственности, необходимо предпринять следующие действия:
- Обратиться к продавцу квартиры в письменной форме с требованием устранить выявленные проблемы и предоставить недостающие документы. В письменном заявлении укажите все выявленные недочеты и проблемы, а также приложите фотографии в качестве доказательства.
- Установите срок для устранения проблем и предоставления документов (например, 10 рабочих дней) и укажите в письменном заявлении, что в случае невыполнения требований продавцом, вы будете вынуждены обратиться в суд.
- Сохраните копию письменного заявления и отправьте его продавцу квартиры заказным письмом с уведомлением о вручении или через регистрируемого перевозчика.
- Если продавец игнорирует ваше заявление или отказывается устранять проблемы и предоставлять документы, обратитесь в суд. Подготовьте и подайте в суд исковое заявление о расторжении договора купли-продажи квартиры с требованием возмещения убытков.
- В исковом заявлении приведите все факты и доказательства проблем с квартирой, а также отсутствие акта приема-передачи и документов о праве собственности.
- Укажите в исковом заявлении требование о расторжении договора купли-продажи квартиры с возвратом денежных средств и возмещением понесенных убытков.
- Суд рассмотрит ваше исковое заявление и примет решение. В случае положительного решения суда о расторжении договора, вы получите возможность вернуть квартиру продавцу и получить свои деньги обратно.
- Если продавец не выполняет решение суда, обратитесь к судебным приставам для принудительного исполнения решения суда.
Важно помнить, что каждая ситуация может иметь свои особенности, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, чтобы получить подробную индивидуальную консультацию и помощь в данном вопросе.
