Вопрос: Как разделить квартиру при разводе, если она куплена в ипотеку, не полностью выплачена, использовался материнский капитал и есть двое детей?

При разводе и дележе имущества, включая квартиру, следует учитывать следующие аспекты:

1. Правовой режим имущества

В случае приобретения квартиры в ипотеку, она обычно признается совместной собственностью супругов до полной выплаты ипотечного кредита. В силу этого, при разводе квартира может быть подлежит разделу.

2. Использование материнского капитала

Если материнский капитал был использован для приобретения или улучшения жилой недвижимости, в том числе квартиры, обычно применяется такой принцип — доля капитала признается супруги, которой он принадлежит. Однако, в случае развода и раздела, суд может учесть сколько именно средств было использовано из материнского капитала и произвести соответствующую корректировку раздела имущества.

3. Наличие детей

При наличии детей в браке, суд может принять решение о сохранении одного из супругов в квартире, если это будет считаться наилучшим интересом детей. В этом случае, квартира не будет подлежать разделу, но могут быть установлены условия пользования ею.

4. Установление долей супругов

Если квартира подлежит разделу, суд может установить доли супругов на основе различных критериев:

• Финансовые вложения каждого из супругов в покупку и содержание квартиры;
• Доля проживания каждого из супругов в квартире;
• Способности супругов обеспечивать себя и детей после развода;
• Принос обоим супругам дохода, в том числе возможные алименты и другие платежи;
• Другие факторы, которые могут быть учтены в каждом конкретном случае.

Итак, при разделе квартиры, купленной в ипотеку, с использованием материнского капитала и при наличии двух детей, необходимо обратиться в суд для разрешения этого вопроса. Суд учтет все указанные выше факторы и примет решение о разделе имущества с учетом интересов обеих сторон и интересов детей.