Вопрос: Как разрешить ситуацию, если съемщик съехал из сдаваемой квартиры, не заплатив за коммунальные услуги, оставив бардак и не сообщив о затоплении квартиры, при этом мы не вернули ему залог и он написал заявление в полицию?

Как разрешить ситуацию, если съемщик съехал из сдаваемой квартиры?

В случае, если съемщик съехал из сдаваемой квартиры, не заплатив за коммунальные услуги, оставив бардак и не сообщив о затоплении квартиры, есть несколько действий, которые можно предпринять для разрешения данной ситуации.

1. Проверьте условия договора аренды

В первую очередь, необходимо внимательно изучить условия договора аренды, чтобы определить, какие права и обязанности прописаны для обеих сторон. Возможно, в договоре уже предусмотрены меры для такой ситуации.

2. Обратитесь в полицию

Если вы обнаружили, что съемщик оставил бардак в квартире и не сообщил о затоплении, а также написал заявление в полицию, рекомендуется обратиться в полицию с просьбой о проведении расследования по данному факту. Предоставьте все необходимые доказательства (фотографии, свидетельские показания и пр.), чтобы убедить правоохранительные органы в наличии преступления.

3. Восстановите порядок в квартире

Для того чтобы восстановить порядок в квартире, можно обратиться к профессионалам, которые предоставляют услуги по уборке после ремонта или выселения. Вы должны будете оплатить эти услуги, но можете затребовать их стоимость с съемщика, если в договоре аренды такие условия прописаны.

4. Обсудите вопрос о коммунальных услугах

Если съемщик не заплатил за коммунальные услуги, можно договориться о возврате задолженности через суд или воспользоваться услугами коллекторской компании. Вместе с тем, важно иметь доказательства неплатежей (например, счета на оплату коммунальных услуг).

5. Разборки по возврату залога

Что касается возврата залога, в данной ситуации вы можете попытаться удержать его на покрытие задолженностей по коммунальным услугам и уборке квартиры. Однако, сумма залога не должна превышать размер задолженности, и расчеты должны осуществляться в соответствии с договором аренды.

6. Обратитесь к юристу

Если вы не обладаете достаточным опытом и знаниями, рекомендуется обратиться к компетентному юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве. Он поможет вам разработать стратегию действий и защитить ваши интересы.

В любом случае, необходимо тщательно собирать доказательства (фотографии, счета, свидетельские показания и т.д.) и иметь все необходимые документы (договор аренды, платежные документы, чеки о залоге и пр.), чтобы потом использовать их в случае необходимости.