Вопрос: Как разрешить ситуацию с расхождением площадей при регистрации права собственности на дом: заказать новый техпаспорт или это определится как перепланировка?

Если при регистрации права собственности на дом возникает расхождение площадей, то возможно несколько способов разрешить данную ситуацию.

1. Заказ нового технического паспорта.

Первым вариантом является заказ нового технического паспорта на дом, в котором будет указана корректная площадь помещения. Для этого необходимо обратиться в компетентную организацию, обычно это Государственная жилищно-экспертная комиссия или аналогичное учреждение. Там проведут новый технический осмотр и составят технический паспорт с верной информацией о площади дома. После этого, можно обратиться в Росреестр для регистрации права собственности с новым техническим паспортом.

2. Исправление кадастровой информации.

Второй вариант — это исправление кадастровой информации о площади помещения. Для этого необходимо обратиться в органы кадастрового учета с заявлением на исправление ошибочно указанной площади. В заявлении следует подробно объяснить ситуацию и предоставить любые соответствующие доказательства (например, план дома с указанием правильной площади или акт выполненных работ). После рассмотрения заявления и проведения выезда на место, должно быть принято решение о поправке оснований государственного кадастрового учета, что позволит исправить информацию о площади помещения. После этого, вновь можно обратиться в Росреестр для регистрации права собственности.

3. Перепланировка помещения.

Третий вариант — это выполнение перепланировки помещения в соответствии с фактическими размерами. Для этого необходимо составить проект перепланировки и согласовать его с органами архитектуры и градостроительства. После получения соответствующих разрешений на перепланировку и проведения всех необходимых работ, можно обратиться в органы кадастрового учета для принятия новых измерений и изменения площади помещения в кадастровом плане. После этого уже можно обратиться в Росреестр для регистрации права собственности с учетом измененной площади помещения.

В конечном итоге, выбор определенного варианта будет зависеть от сложности ситуации, наличия соответствующих документов и готовности выполнить необходимые работы либо оформить необходимые документы.