Отвечаем на ваш вопрос:
Если покупатель не выплачивает остаток суммы после подписания письменного договора о покупке квартиры, когда уже была передана большая часть денег, ситуацию можно разрешить следующим образом:
- Внесением изменений в договор. Проведите переговоры с покупателем и попытайтесь договориться об изменении условий договора, чтобы учесть невыплаченную сумму. Например, вы можете принять дополнительные залоги или установить новый срок выплаты остатка суммы.
- Применение правовых мер для взыскания долга. Если покупатель не согласен на изменение условий договора или продолжает не выплачивать остаток суммы, вы можете обратиться в суд для взыскания долга. При этом необходимо собрать все доказательства, подтверждающие факт составления и подписания договора о покупке квартиры, а также предоставить информацию о переданных деньгах.
- Выполнение судебного решения. Если суд решит в вашу пользу и признает долг покупателя, то последний будет обязан выплатить остаток суммы. Если покупатель все еще не выполняет решение суда, вы можете обратиться к исполнительному органу для принудительного исполнения решения. Исполнительный орган может использовать различные методы исполнения, включая арест счетов и имущества покупателя.
В целом, важно иметь документальное подтверждение о составлении и подписании договора о покупке квартиры, а также о переданных деньгах, чтобы иметь достаточные основания для защиты своих интересов и взыскания невыплаченной суммы.
