Вопрос: Как решить вопрос с застройщиком, отказывающимся провести контрольный замер площади квартиры по договору и имеется ли положительная судебная практика для дольщиков в таких случаях?

Если застройщик отказывается провести контрольный замер площади квартиры в соответствии с договором, то дольщик имеет несколько вариантов действий:

1. Предъявить претензию и потребовать выполнения обязательства

Дольщик может написать претензию застройщику, в которой указать нарушение обязательства проведения контрольного замера площади квартиры. В претензии можно установить приемлемый срок для проведения замера и предупредить о возможности обратиться в суд в случае непринятия мер со стороны застройщика. Претензия должна быть направлена в письменной форме с уведомлением о получении или с использованием электронного документооборота, если такая возможность предусмотрена договором.

2. Обратиться в суд

В случае отказа застройщика выполнить обязательство по проведению контрольного замера площади квартиры, дольщик имеет право обратиться в суд с иском о признании нарушенного права и обязательства застройщика в судебном порядке. Дольщик может потребовать проведения замера площади квартиры и восстановления его прав на основании договора.

Судебная практика

В российской судебной практике есть положительные примеры решений, признававших право дольщика на проведение контрольного замера площади квартиры. Из судебной практики видно, что суды склонны удовлетворять требования дольщиков о проведении такого замера в случае наличия недостаточных размеров жилой площади, указанных в договоре, или оснований полагать, что площадь квартиры не соответствует заявленным.

Однако в каждом конкретном случае результат рассмотрения иска будет зависеть от представленных доказательств, договорных условий и других обстоятельств дела.