Отвечаем на ваш вопрос:
Вопрос: Как риэлтору оформиться у работодателя, чтобы иметь профессиональный стаж: трудовой договор, ГПХ, самозанятый, ИП?
Риэлторам, желающим иметь официальный профессиональный стаж, предлагается несколько вариантов оформления: трудовой договор, гражданско-правовой характер или регистрация в качестве самозанятых лиц или индивидуального предпринимателя (ИП).
Трудовой договор
Оформление по трудовому договору предоставляет риэлторам наиболее полные права и гарантии, а также позволяет иметь официальный трудовой стаж. Риэлтор будет находиться в штате работодателя, который обязан предоставить соответствующие условия труда и выплачивать заработную плату в установленные сроки.
При оформлении по трудовому договору риэлтор будет пользоваться всеми социальными льготами, предоставляемыми работникам по трудовому законодательству, включая оплачиваемый отпуск, больничные листы и пенсионные отчисления. Кроме того, работодатель будет нести ответственность за создание безопасных условий труда и выплату заработной платы в полном объеме.
Гражданско-правовой характер (ГПХ)
Оформление по ГПХ подразумевает заключение договора с работодателем на оказание услуг риэлтором. В этом случае риэлтор будет считаться физическим лицом-поставщиком услуг.
ГПХ обладает некоторой гибкостью и дает возможность риэлтору самостоятельно регулировать условия и оплату своей деятельности. Однако, риэлтор, работающий по ГПХ, не имеет права на больничные листы, оплачиваемый отпуск или другие социальные льготы, предоставляемые по трудовому законодательству. Риэлтор самостоятельно несет ответственность за свою деятельность и условия труда.
Самозанятый
В России с 1 января 2019 года введена новая категория самозанятых лиц. Риэлторы могут оформиться самозанятыми и получать оплату за свои услуги без заключения трудовых договоров или ГПХ.
Самозанятый риэлтор может самостоятельно определять свою деятельность, устанавливать тарифы и прочие условия работы. Оплата может производиться как наличными, так и безналичным способом.
Однако, стоит отметить, что самозанятость не дает риэлтору статуса работника и соответствующих гарантий и льгот. Самозанятые лица не имеют права на больничные листы и оплачиваемый отпуск. Кроме того, самозанятые риэлторы должны самостоятельно вносить пенсионные отчисления.
Индивидуальный предприниматель
Риэлтор может зарегистрировать себя в качестве индивидуального предпринимателя (ИП). Этот вариант также обеспечивает физическому лицу права на официальный стаж и дает возможность работать на условиях, установленных индивидуальным предпринимателем.
Индивидуальный предприниматель самостоятельно регулирует условия работы, определяет тарифы и получает оплату за свои услуги. Он также имеет право на использование различных льгот и налоговых упрощений, предоставляемых индивидуальным предпринимателям.
Однако, регистрация в качестве ИП обязывает риэлтора платить налоги и вносить соответствующие отчисления. Также, индивидуальный предприниматель сам несет ответственность за свою деятельность и условия труда.
