Отвечаем на ваш вопрос:
Для того чтобы обезопасить себя при продаже дома, находясь в другом регионе и не имея доверенного лица, необходимо составить доверенность и учесть следующие важные моменты:
1. Выбор уполномоченного лица
Первым шагом является выбор уполномоченного лица, которому будет передано право на продажу имущества. Это может быть родственник, друг или юрист. Важно выбирать доверенное лицо, с которым у вас есть хорошие отношения и в котором вы уверены.
2. Составление доверенности
Доверенность на продажу дома должна быть составлена в письменной форме и содержать следующую информацию:
- Название и адрес дома, который будет продаваться;
- ФИО и паспортные данные продавца и уполномоченного лица;
- Точное описание полномочий уполномоченного лица, включая право заключения договоров, получение денежных средств и представление интересов продавца во всех вопросах, связанных с продажей;
- Срок действия доверенности;
- Подпись продавца и уполномоченного лица;
- Нотариальное заверение доверенности.
3. Нотариальное оформление
Доверенность необходимо нотариально заверить. Для этого продавец и уполномоченное лицо должны явиться в нотариальный офис с паспортами и оригиналом доверенности. Нотариус проверит подлинность документа и удостоверит подписи сторон.
4. Зарегистрировать доверенность
После нотариального оформления доверенность должна быть зарегистрирована в уполномоченных органах. В большинстве случаев это Федеральная налоговая служба или Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы. Регистрация доверенности подтверждается соответствующим штампом.
При продаже дома по доверенности важно следить за процессом и периодически связываться с уполномоченным лицом для получения информации о ходе сделки. Также рекомендуется сохранить копии всех документов, связанных с продажей, для доказательства своих прав в случае возникновения споров.
