Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно действующему законодательству, материнский капитал может быть использован для погашения ипотечного кредита при приобретении жилого помещения, в том числе квартиры.
Если дом, в котором находится квартира, еще не сдан, то это означает, что покупка производится в рамках долевого строительства или по договору участия в долевом строительстве.
Для сохранения договора купли-продажи квартиры и использования материнского капитала в такой ситуации, необходимо соблюдать следующие этапы:
1. Составление договора участия в долевом строительстве
Сначала необходимо заключить договор участия в долевом строительстве с застройщиком или инвестором. Договор должен быть составлен в письменной форме и содержать все существенные условия сделки, такие как стоимость квартиры, сроки сдачи, размер материнского капитала, который будет использоваться.
2. Заявление на использование материнского капитала
После заключения договора участия в долевом строительстве необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда России (ПФР) по месту своего пребывания или жительства с заявлением на использование материнского капитала для погашения ипотечного кредита при приобретении жилья.
В заявлении следует указать свои персональные данные, а также предоставить документы, подтверждающие право на получение материнского капитала, включая свидетельство о рождении ребенка и выписку из реестра учета граждан, имеющих право на материнский капитал.
3. Осуществление сделки
После получения решения от ПФР о возможности использования материнского капитала, можно осуществить покупку квартиры в рамках долевого строительства. Использование материнского капитала осуществляется перечислением денежных средств непосредственно на счет застройщика или инвестора.
4. Возвращение материнского капитала
Когда дом будет сдан и договор купли-продажи будет полностью исполнен, необходимо обратиться в ПФР для возврата оставшейся части материнского капитала. Для этого потребуется подготовить пакет документов, такие как акт приема-передачи квартиры, копию договора купли-продажи, копию свидетельства о государственной регистрации права собственности и др.
После проверки документов ПФР произведет возврат оставшейся части материнского капитала на указанный вами банковский счет.
Важно помнить, что все сделки должны быть оформлены в соответствии с законодательством Российской Федерации и договорами между сторонами. Рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом перед осуществлением любых действий.
