Как уменьшить затраты на владение 20-гектарным участком земли ИЖС с дорогами и ЛЭП, при невозможности продажи и снижении кадастровой стоимости?

У меня есть 20 гектар земли ИЖС, который разделен на участки по 20 соток. Между участками должны быть построены дороги, но на данный момент они не оформлены или построены. Мне также принадлежат участки земли, на которых находятся высоковольтные ЛЭП. Общая площадь таких участков и дорог составляет 5 га. Рядом есть еще один участок земли ИЖС площадью 32 га, который не размежеван. Продажа такого количества земли под ИЖС в этом месте невозможна. Моя глобальная цель — уменьшить затраты на владение этой землей, в основном налогообложение. Кадастровая стоимость уже снижалась через суд пару лет назад с 15 тыс. до 7 т.р., ниже она не может быть установлена. Продажа земли по цене 1 тысяча за сотку также не возможна. Какие есть альтернативные варианты?

Отвечаем на ваш вопрос:

Как уменьшить затраты на владение 20-гектарным участком земли ИЖС с дорогами и ЛЭП, при невозможности продажи и снижении кадастровой стоимости?

Владение 20-гектарным участком земли ИЖС с дорогами и ЛЭП может быть финансово не выгодным, особенно если участок не приносит какой-либо доход и имеет высокую кадастровую стоимость. Однако, существует несколько возможных шагов, которые можно предпринять для уменьшения затрат на такое владение:

Уменьшение площади участка.

Если вы не используете всю площадь участка, можно попытаться разделить его на несколько частей и продать или сдать в аренду неиспользуемую часть. Это может помочь снизить налоговые платежи и обслуживание земли.

Использование участка для коммерческих целей.

Если это разрешено в соответствии с местными законами и правилами, можно рассмотреть возможность использования участка для коммерческих целей. Например, вы можете сдавать землю в аренду для сельскохозяйственных или промышленных предприятий.

Получение льгот от государства или муниципалитета.

Иногда государство или муниципалитеты предоставляют льготы или субсидии на владение большими участками земли, особенно в стратегически важных отраслях. Исследуйте возможность получения таких льгот и субсидий от органов власти.

Повышение эффективности использования участка.

Исследуйте возможности использования участка для других целей или развития с нуля. Например, вы можете использовать его для строительства энергетически эффективных домов или создания гостиницы или экотуристического объекта.

Пересмотр кадастровой стоимости через суд.

Если кадастровая стоимость земли считается завышенной, можно подать иск в суд с требованием ее пересмотра. Важно предоставить все необходимые доказательства и аргументы для подтверждения своего требования.