Как правильно написать в предварительном договоре купли-продажи, чтобы было сказано, что если банки, выдающие ипотечные займы на покупку квартиры по адресу…, не одобрят их, то продавец вернет покупателю аванс в полном объеме? Этого достаточно?
Отвечаем на ваш вопрос:
В предварительном договоре купли-продажи можно указать условие о возврате покупателю аванса, если банки не одобрят ипотечный займ для покупки квартиры по указанному адресу. Для этого следует добавить соответствующие условия в текст договора.
Примерный текст условия о возврате аванса:
- Покупатель вносит продавцу аванс в размере [указать сумму] рублей.
- В случае, если банки не одобрят ипотечный займ для покупки квартиры по адресу [указать адрес], продавец обязуется вернуть покупателю аванс полностью.
- Для возврата аванса покупателю требуется предоставить продавцу отказ банка в выдаче ипотечного займа на основании заявления покупателя и решения банка.
- Возврат аванса будет произведен в течение [установить срок] рабочих дней с даты предоставления банком отказа.
Условие о возврате аванса следует написать в ясной и понятной форме, чтобы избежать возможных недоразумений и споров в будущем. Также рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом, чтобы убедиться в корректности и законности такого условия в предварительном договоре купли-продажи.
