Отвечаем на ваш вопрос:
Как зарегистрировать договор аренды земельного участка в росреестре, если сотрудники отказываются его регистрировать, ссылаясь на необходимость проведения торгов, а договор аренды действует, землю используют и платят налоги и арендные платежи?
Для регистрации договора аренды земельного участка в Росреестре необходимо выполнить следующие шаги:
- Подготовьте все необходимые документы для регистрации договора аренды. В основном, это будет договор аренды и его приложения.
- Обратитесь в Росреестр с заявлением о регистрации договора аренды земельного участка. В заявлении укажите все реквизиты договора, а также приложите копию договора и его приложений.
- При необходимости, предоставьте дополнительные документы, которые могут потребоваться Росреестром для регистрации договора (например, кадастровый паспорт участка).
- Дождитесь проверки и регистрации договора аренды земельного участка Росреестром.
Если сотрудники Росреестра отказываются регистрировать договор аренды, ссылаясь на необходимость проведения торгов, необходимо обратиться в суд. В суде можно оспорить отказ сотрудников Росреестра и добиться регистрации договора аренды земельного участка.
Для обращения в суд вам понадобится следующее:
- Подготовить и подать исковое заявление с требованием о регистрации договора аренды земельного участка.
- Предоставить все доказательства и документы, подтверждающие факт заключения и исполнения договора аренды, платежи по аренде и налоги.
- Возможно, вам потребуется привлечь к делу свидетелей для подтверждения фактов и обстоятельств.
В отсутствие регулятивного акта, препятствующего регистрации договора аренды земельного участка, суд в общем случае придет к заключению о том, что договор аренды земельного участка может быть зарегистрирован Росреестром, несмотря на наличие несогласия сотрудников Росреестра.
