Как защитить себя при незаконном въезде в арендованную квартиру с отсутствием договора, когда хозяйка требует компенсацию за неполадки в квартире и угрожает не отдавать паспорт? Кто будет прав в этой ситуации с учетом свидетеля и записей на телефон.

Отвечаем на ваш вопрос:

В данной ситуации следует принять несколько мер по защите своих прав:

1. Собрать доказательства: сохранить все сообщения и переписки с хозяйкой квартиры, записи на телефон, фотографии, свидетельские показания и прочие улики, которые могут подтвердить незаконное вмешательство хозяйки во владение и пользование арендованной квартирой.
2. Обратиться в правоохранительные органы: деловое поведение хозяйки квартиры может быть признано опасным или недобросовестным, и оно может подпадать под действие различных статей уголовного и административного кодексов, таких как незаконное овладение имуществом, угрозы, неправомерное задержание документов и т.д. Зарегистрировать заявление в полиции и предоставить им все имеющиеся доказательства.
3. Обратиться в суд: подать иск в суд на защиту своих прав и требований против хозяйки квартиры. В иске следует указать все факты нарушения договора аренды, угрозы и неправомерные действия хозяйки, а также просить суд принять решение в вашу пользу и обязать собственника квартиры выплатить компенсацию за недостатки в квартире или возвратить деньги за аренду.

Кроме того, следует учитывать следующие нюансы:

1. Отсутствие договора аренды: хотя договор аренды является основным документом, регулирующим взаимоотношения сторон, в отсутствие договора законом предусмотрены некоторые права и обязанности арендатора и собственника квартиры.
2. Угрозы и удержание паспорта: угрозы и удержание паспорта являются противоправными действиями, которые могут повлечь ответственность для хозяйки квартиры. Поэтому следует незамедлительно обратиться в полицию и сообщить о случившемся.
3. Рентная комиссия: в суде следует также просить суд обязать хозяйку квартиры вернуть рентную комиссию, уплаченную при заключении договора аренды.