Вопрос: Какие действия должен предпринять Арендодатель при желании Арендатора досрочно расторгнуть договор аренды нежилого помещения, ссылаясь на форс-мажорные обстоятельства?

Какие действия должен предпринять Арендодатель при желании Арендатора досрочно расторгнуть договор аренды нежилого помещения, ссылаясь на форс-мажорные обстоятельства?

Форс-мажорные обстоятельства – это непредвиденные и непреодолимые события, которые могут повлиять на выполнение договора аренды нежилого помещения. В случае, если Арендатор ссылается на такие обстоятельства и желает досрочно расторгнуть договор аренды, Арендодатель должен предпринять следующие действия:

1. Внимательно изучить формулировку форс-мажорных обстоятельств, изложенных Арендатором в его требованиях о досрочном расторжении. Арендодатель должен убедиться в том, что эти обстоятельства действительно попадают под определение форс-мажора, установленное законодательством России.
2. Согласиться или отклонить требование Арендатора в письменной форме. В случае согласия, Арендодатель должен составить соответствующий акт о расторжении договора аренды.
3. В случае отказа Арендодатель должен в письменной форме обосновать свою позицию по отказу досрочного расторжения и привести соответствующие доводы и аргументы.
4. Если стороны не могут достичь согласия, Арендатор имеет право обратиться в суд с требованием о признании форс-мажорных обстоятельств и досрочном расторжении договора аренды.

Все действия Арендодателя и Арендатора по поводу досрочного расторжения договора аренды нежилого помещения ссылаясь на форс-мажорные обстоятельства должны быть оформлены в письменной форме и должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и согласованным условиям договора аренды.