Отвечаем на ваш вопрос:
Какие документы необходимо предоставить при дарении квартиры родственнику?
Дарение квартиры родственнику является одним из способов передачи собственности на недвижимость. При оформлении дарения необходимо предоставить следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на квартиру;
- Удостоверение личности дарителя (пожертвователя) и получателя (одаряемого);
- Договор дарения квартиры;
- Справка о наличии или отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг и налогов на имущество;
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество), подтверждающая отсутствие обременений на квартиру, таких как залоги, ипотеки или аресты;
- Расчет налога на дарение (в случае, если стоимость даримой квартиры превышает установленную законодательством сумму освобождения от налога).
Дополнительно могут потребоваться другие документы, в зависимости от конкретной ситуации. Например, если одаряемый является несовершеннолетним, необходимо предоставить свидетельство о рождении и согласие на дарение от родителей или опекунов.
После предоставления всех необходимых документов, оформление дарения происходит в органах Росреестра, где заключается договор дарения и осуществляется переоформление права собственности на квартиру.
Важно отметить, что при дарении квартиры родственнику налоговая база определяется как разница между рыночной стоимостью квартиры и суммой, составляющей 1 миллион рублей. Если эта разница положительная, необходимо уплатить налог на дарение в размере 13%.
