Отвечаем на ваш вопрос:
Документы, необходимые собственникам жилья при сдаче в аренду нежилого помещения
При сдаче в аренду нежилого помещения собственникам необходимо подготовить следующие документы:
- Договор аренды – основной документ, регулирующий отношения между арендодателем и арендатором. В договоре должны быть указаны сроки аренды, размер арендной платы, условия использования помещения и ответственность сторон.
- Свидетельство о праве собственности – документ, подтверждающий право собственности на нежилое помещение. Это может быть выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) или иное официальное удостоверение.
- Технический паспорт помещения – документ, содержащий сведения о характеристиках помещения (площадь, количество комнат, адрес и т.д.), а также информацию о наличии коммуникаций и инженерных систем.
- Правила пользования помещением – документ, разработанный собственником и содержащий правила использования помещения арендатором. В него могут быть включены требования по уборке, замене оборудования, обязанности по ремонту и прочие аспекты взаимодействия собственника и арендатора.
- Акт приема-передачи помещения – документ, содержащий описание состояния помещения на момент передачи и приема его арендатором. Акт подписывается обеими сторонами и является важным доказательством состояния помещения до начала аренды.
При сдаче нежилого помещения в аренду важно проверить юридическую чистоту помещения, отсутствие обременений и других правовых проблем. Также рекомендуется составить подробный инвентарный список и приложить его к договору аренды для исключения возможных споров в будущем.
