Отвечаем на ваш вопрос:
Какие документы подтверждают, что крыша пристройки, на которую выход только из квартир, не является общедомовым имуществом?
Для подтверждения того, что крыша пристройки, на которую выход только из квартир, не является общедомовым имуществом, необходимо предоставить следующие документы:
- Устав Товарищества собственников жилья (ТСЖ) или правил пользования и содержания общего имущества в многоквартирном доме (Правил).
- Правоустанавливающие документы на пристройку (технический паспорт, проектная документация, разрешение на строительство).
- Документы, подтверждающие согласование и одобрение пристройки органами государственной власти (например, исполнительный орган местного самоуправления).
- Документы, подтверждающие передачу пристройки в пользование и обслуживание в совместное пользование собственникам квартир.
Устав ТСЖ или Правила могут содержать информацию о том, какое имущество относится к общедомовому имуществу, а какое – к приватному. Если в этих документах указано, что крыша пристройки не является общедомовым имуществом, то это будет подтверждать ее статус.
Правоустанавливающие документы на пристройку также будут доказательством того, что крыша относится к приватному имуществу, так как строительство пристройки и ее включение в общую площадь многоквартирного дома не могло осуществляться без соответствующих разрешений и согласований.
Документы, подтверждающие согласование пристройки с органами государственной власти, подтверждают законность ее наличия и позволяют установить ее правовой статус.
Наконец, документы, подтверждающие передачу пристройки в пользование и обслуживание в совместное пользование собственникам квартир, такие как акт приема-передачи или договор, могут указывать на то, что крыша пристройки является приватной собственностью собственников квартир.
Важно отметить, что наличие указанных документов и подтверждающих их доказательств (например, нотариально заверенных копий) является важным аспектом при разрешении спорных ситуаций или при необходимости доказать свое право на использование и обслуживание крыши пристройки.
