Какие документы застройщик должен предоставить дольщику после завершения строительства?
Отвечаем на ваш вопрос:
После окончания строительства дольщику выдаются следующие документы:
- Акт о приеме-передаче квартиры/нежилого помещения — документ, в котором указываются основные характеристики объекта недвижимости, условия его передачи, а также данные о сдаче/приемке ключей. В акте может быть отражено наличие дефектов или несоответствий по отношению к проектным условиям, которые должны быть исправлены за счет застройщика.
- Свидетельство о праве собственности — документ, на основании которого дольщик становится полноправным владельцем приобретенного объекта недвижимости. Свидетельство о праве собственности выдается Росреестром и подтверждает юридическую принадлежность квартиры/нежилого помещения дольщику.
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — документ, выдаваемый органами государственного строительного надзора или другими уполномоченными органами, подтверждающий, что объект недвижимости соответствует требованиям нормативных документов и может быть введен в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является необходимым условием для заключения договоров коммунального обслуживания и регистрации права собственности на имущество.
- Технический паспорт — документ, содержащий техническую информацию об объекте недвижимости (площади, количество комнат, материалы отделки и т.д.), а также сведения о правах и обременениях, зарегистрированных на данный объект. Технический паспорт является основным документом для оформления купли-продажи, сдачи/аренды квартиры или нежилого помещения.
- Протокол представительного собрания собственников помещений — документ, подтверждающий участие дольщика в собрании собственников помещений и принятие решений по общим вопросам управления и эксплуатации объекта недвижимости.
- Устав совместного пользования объектом недвижимости — документ, устанавливающий права и обязанности собственников помещений в многоквартирном жилом доме или владельцев помещений в другом объекте недвижимости, а также регулирующий порядок взаимодействия и совместного пользования общим имуществом.
- Документы подтверждающие выплату платежей за недвижимость — копии квитанций и других документов, подтверждающих факт оплаты дольщиком доли стоимости объекта недвижимости.
