Прошу помощи с вопросом о налоговом резидентстве и статусе гражданина РФ, который продал аппартаменты. Собственник находился за границей с 1 января 2022 года и в течение нескольких периодов. Хотелось бы узнать, является ли собственник резидентом на момент продажи и какие налоги нужно будет заплатить за 2023 год. Если собственник не является резидентом, как можно будет вернуть свое резидентство в 2023 году. Также интересует, поможет ли написание письма военкомату по месту прописки о невозможности явки из-за обучения за рубежом и какие ключевые моменты стоит упомянуть в письме. Спасибо, Илья.
Отвечаем на ваш вопрос:
Какие налоги должен будет заплатить гражданин РФ, продавший апартаменты, находясь за границей с 1 января 2022 года, и если он не является резидентом, как можно вернуть резидентство в 2023 году.
Если гражданин РФ продаст апартаменты, находясь за границей с 1 января 2022 года, ему придется выплатить следующие налоги:
- Налог на доходы физических лиц (НДФЛ): Продажа недвижимости рассматривается как доход, и гражданин РФ, находящийся за границей, обязан заплатить налог на этот доход. Ставка НДФЛ для нерезидентов составляет 30%, которая удерживается из суммы полученной с продажи недвижимости.
- Налог на имущество физических лиц (НИФЛ): Гражданин РФ обязан также заплатить налог на имущество физических лиц за апартаменты, которые он продаст. Ставка НИФЛ зависит от региона, где находится недвижимость, и может отличаться, но обычно не превышает 1,5% от кадастровой стоимости объекта.
Если гражданин РФ, продавший апартаменты, не является резидентом, он может вернуть резидентство в 2023 году. Для этого необходимо соблюдать определенные условия:
- Пребывать в России более 183 дней в календарном году. Если гражданин не проживает в России полный календарный год, он может вернуть резидентство, если его пребывание в России превышает 183 дня.
- Иметь место жительства в России. Гражданин должен зарегистрировать свое место жительства в России и указать его в налоговой декларации.
- Открыть счет в российском банке. Гражданин должен открыть счет в банке России и указать его данные в налоговой декларации.
Кроме того, гражданин должен обратиться в налоговую службу и предоставить необходимые документы для подтверждения своего резидентского статуса.
