Каковы ваши рекомендации по подготовке акта приёма-передачи квартиры по ДДУ? Хотелось бы узнать, следует ли исключить или дополнить какие-либо пункты в данном акте. Вопросы возникли относительно пунктов 6, 7 и 11, где важно понять, нужно ли долщику заключать договор на техническое обслуживание оконных/балконных блоков, можно ли проверить корректность технических характеристик общедомового имущества и является ли остекление балкона общедомовым имуществом, а также можно ли его заменить самостоятельно без согласований. Благодарю!
Отвечаем на ваш вопрос:
Рекомендации по подготовке акта приема-передачи квартиры по ДДУ
Пункт 6. Договор на обслуживание оконных/балконных блоков
В пункте 6 акта приема-передачи квартиры по ДДУ касающемся договора на обслуживание оконных/балконных блоков, следует убедиться в следующем:
- Проверить наличие договора на обслуживание оконных/балконных блоков;
- Убедиться в наличии подписей обеих сторон договора;
- Проверить, что указаны сроки и условия обслуживания оконных/балконных блоков;
- Убедиться, что в акте указаны детали договора, такие как название организации, контактные данные, стоимость обслуживания и прочее.
Пункт 7. Технические характеристики общедомового имущества
В пункте 7 акта приема-передачи квартиры по ДДУ касающемся технических характеристик общедомового имущества, следует убедиться в следующем:
- Проверить, что в акте указаны все необходимые технические характеристики общедомового имущества;
- Убедиться, что указаны параметры систем отопления, водоснабжения, канализации и прочее;
- Проверить, что указаны данные об общих площадях, количестве этажей, количестве подъездов и прочих характеристиках здания;
- Убедиться, что в акте указано состояние и прочие данные об общедомовом имуществе.
Пункт 11. Остекление балкона
В пункте 11 акта приема-передачи квартиры по ДДУ касающемся остекления балкона, следует убедиться в следующем:
- Проверить, что остекление балкона выполнено в соответствии с договором и проектом;
- Убедиться в наличии всех необходимых документов, подтверждающих качество и соответствие остекления;
- Проверить, что указаны характеристики остекления (материал, тип, изоляция и т.д.);
- Убедиться, что в акте указано состояние остекления, отсутствие дефектов и прочее.
