Отвечаем на ваш вопрос:
При заключении сделки через онлайн-платформу Домклик с покупателем, который сам выступает в роли риэлтора и заявляет о покупке квартиры для себя, создав группу с родственником покупателя, чтобы приобрести мою квартиру, могут возникнуть ряд рисков и подводных камней. Вот некоторые из них:
1. Несоблюдение процедуры заключения сделки
Заключение сделки через онлайн-платформу Домклик может повлечь риск несоблюдения процедуры заключения сделки, если покупатель-риэлтор и его родственник не будут следовать установленным правилам и требованиям платформы. При этом могут возникнуть проблемы с подтверждением прав собственности, оплатой и оформлением необходимых документов.
2. Ложные представления
Покупатель-риэлтор, самостоятельно выступающий в роли покупателя, может создать группу с родственником и заявить о покупке квартиры для себя лишь для того, чтобы пройти через определенные ограничения или получить какие-то преимущества. Однако, если в дальнейшем станет известно, что фактическим покупателем является родственник, то это может привести к возникновению разногласий между сторонами сделки и возникновению юридических проблем.
3. Проблемы с оплатой и ценой
При покупке недвижимости через онлайн-платформу может возникнуть риск неправильного расчета цены и проблем с оплатой. В данном случае, если покупатель-риэлтор и его родственник намерены приобрести вашу квартиру по необоснованно низкой цене или платить частично, а не полностью, это может привести к финансовым и юридическим проблемам для вас как продавца.
4. Постановка под сомнение прав собственности
Также стоит учесть, что в случае, когда покупатель-риэлтор и его родственник оказываются фактическими покупателями, а не выступают от их имени, можно столкнуться с ситуацией, когда право собственности на квартиру будет поставлено под сомнение. Это может быть вызвано возникновением споров о том, кому на самом деле принадлежит квартира, и может потребовать дополнительных юридических действий и затрат для восстановления прав собственности.
В целом, заключение сделки через онлайн-платформу Домклик с покупателем, который сам выступает в роли риэлтора и заявляет о покупке квартиры для себя, создав группу с родственником покупателя, представляет определенные риски и необходимость быть внимательными и осторожными при всем процессе сделки.
