Вопрос: Какие риски и возможности провести межевание возникают при покупке участка с отсутствующими данными и размером земли, не соответствующим документам?

Риски и возможности при покупке участка с отсутствующими данными и несоответствующим размером земли

Покупка участка земли с отсутствующими данными и размером, не соответствующим документам, может означать ряд рисков и возможностей, которые следует учитывать:

Риски:

1. Споры о праве собственности: отсутствие данных о владении участком может привести к спорам с другими лицами, которые могут заявлять свои права на данный участок.
2. Правовые исключения: отсутствие полной документации может привести к выявлению правовых исключений, например, запрет использования участка для определенных целей или наличие обременений права пользования участком.
3. Финансовые потери: при несоответствии размера земли документам вы можете либо потерять часть участка, либо быть обязанным потратить дополнительные средства на его приобретение или обмен с соседями.
4. Трудности при продаже: наличие неточной информации или отсутствие данных может затруднить процесс перепродажи участка в будущем.

Возможности:

1. Перепродажа с прибылью: в случае удачного разрешения правовых и иных проблем, покупка участка с отсутствующими данными может оказаться более выгодной, так как цена участка может быть ниже рыночной.
2. Возможность налаживания связей: в процессе установления размера и приведения документации в соответствие с реальностью, вы можете установить связи с региональными и местными органами власти, что может оказаться полезным в будущем.
3. Обзор соседних площадей: в процессе изучения документации и межевания участка вы можете получить информацию о соседних участках и их использовании, что может быть полезно при дальнейших планированиях.

Однако, необходимо отметить, что приобретение участка с отсутствующими данными и несоответствующим размером земли является рискованным процессом и требует детального юридического анализа и консультации со специалистом.