Вопрос: Какие риски при покупке квартиры с торгов и какие могут быть проблемы, если нынешний собственник приобрел ее в апреле 2021 года?

При покупке квартиры с торгов могут возникнуть следующие риски:

1. Наличие юридических проблем с недвижимостью. Если нынешний собственник приобрел квартиру с торгов в апреле 2021 года, возможно, что у него не было достаточно времени для тщательного изучения юридической истории объекта недвижимости. Квартира могла иметь юридические ограничения или обременения, такие как ипотека, арест или залог. В результате покупатель может столкнуться с проблемами, связанными с этими юридическими ограничениями.
2. Наличие технических проблем с квартирой. Квартира, приобретенная с торгов, может иметь скрытые технические проблемы, которые не были указаны в объявлении или не были обнаружены при осмотре. Это могут быть проблемы с канализацией, электричеством, отоплением или другими системами, требующие значительных вложений для их устранения.
3. Риск покупки квартиры от несерьезного или мошеннического продавца. Есть вероятность, что нынешний собственник приобрел квартиру с торгов от продавца, который не является доверенным или надежным. В таком случае покупатель может столкнуться с проблемами связанными с отсутствием правильных документов на собственность или с предъявлением требований к квартире от третьих лиц.

В целом, при покупке квартиры с торгов есть риски связанные с юридическими и техническими проблемами объекта недвижимости, а также с недобросовестностью продавца. Покупателю необходимо провести тщательное изучение документации на квартиру, провести осмотр объекта и взять на себя все необходимые юридические меры, чтобы минимизировать эти риски.