Петров и ПАО Инвестстрой заключили договор на долевое строительство дома в Томске. После заключения договора Петров передал всю сумму, должную по договору, ПАО Инвестстрой. Затем Петров уступил свое право на получение квартиры в строящемся доме Смирновой и заключил договор уступки с ней, который был зарегистрирован. Смирнова заплатила Петрову сумму, превышающую 20% суммы, переданной ПАО Инвестстрой. Однако, после завершения строительства, ПАО Инвестстрой отказалось передать квартиру Смирновой. Какие правоотношения существуют между Петровым, Смирновой и ПАО Инвестстрой? Каким образом можно разрешить данную ситуацию?
Отвечаем на ваш вопрос:
Каким образом можно разрешить правоотношения между Петровым, Смирновой и ПАО «Инвестстрой», после того, как последнее отказалось передать квартиру Смирновой, несмотря на уступку права Петрова на получение квартиры?
Ситуация, описанная в вопросе, подразумевает наличие договора купли-продажи квартиры между ПАО «Инвестстрой» (продавцом) и Петровым (покупателем) с условием уступки права на получение квартиры Смирновой. Также может присутствовать отдельный договор между Петровым и Смирновой, регулирующий условия уступки права.
Для разрешения данной ситуации необходимо:
- Изучить и анализировать содержание договоров между сторонами. Важно определить, содержатся ли в них условия, дающие ПАО «Инвестстрой» право отказаться от передачи квартиры Смирновой при наличии уступки права от Петрова.
- Обратиться к юристу для получения консультации относительно возможных действий. Юрист сможет оценить ситуацию с юридической точки зрения, выявить возможные нарушения прав и предложить оптимальное решение.
- При наличии оснований, предъявить претензию ПАО «Инвестстрой» с требованием передать квартиру Смирновой на основании уступки права от Петрова. Претензия должна быть составлена надлежащим образом и содержать ссылки на соответствующие договоры и условия.
- В случае отказа ПАО «Инвестстрой» урегулировать спор в досудебном порядке. Это может включать в себя направление официального запроса в ПАО «Инвестстрой» с требованием разрешить спор, предоставление доказательств уступки права, а также проведение переговоров и медиации.
- При необходимости, обратиться в суд с иском о признании права Смирновой на получение квартиры и обязывающим документом для ПАО «Инвестстрой» передать квартиру.
