Каким образом сын собственника квартиры, проживающий за границей и имеющий только заграничный паспорт, может отдаленно передать свою долю в квартире?

В 2016 году я приобрел квартиру для своей сестры по доверенности, используя материнский капитал. В квартире есть три собственника: сестра, дочь и сын. В 2020 году моя сестра подарила мне свою долю в этой квартире, так как она живет в Германии. В этом году ее сыну исполняется 18 лет, и он также хочет передать мне свою долю. В настоящий момент у него есть только заграничный паспорт. Подскажите, пожалуйста, как он может отдаленно продать или передать мне свою долю?

Отвечаем на ваш вопрос:

Сын собственника квартиры, проживающий за границей и имеющий только заграничный паспорт, может отдаленно передать свою долю в квартире, следуя следующей процедуре:

Назначить представителя.

Сын должен назначить представителя в России, который будет действовать от его имени во всех юридических вопросах, связанных с передачей доли в квартире.
Назначенный представитель должен иметь доверенность от сына, заверенную уполномоченным представителем консульского учреждения РФ за границей.
В доверенности должны быть указаны полномочия представителя и цель передачи доли в квартире.

Подготовить перевод документов.

Сын должен перевести на русский язык и нотариально заверить перевод своего загранпаспорта, доверенности и любых других документов, подтверждающих его право собственности на долю в квартире.

Подать заявление и необходимые документы в уполномоченный орган правительства РФ.

Сын или его представитель должны подать заявление о передаче доли в квартире в орган регистрации прав на недвижимость (Росреестр).
В заявлении должны быть указаны все необходимые сведения о комнате и ее собственнике, а также основания для передачи доли.
К заявлению необходимо приложить оригиналы и копии всех документов, подтверждающих право собственности на долю в квартире и полномочия представителя.

Оплатить государственную пошлину.

Сын или его представитель должны оплатить государственную пошлину за рассмотрение заявления о передаче доли в квартире.
Сумма пошлины определяется в зависимости от стоимости передаваемой доли.

Получить свидетельство о праве собственности на долю в квартире.

По окончании рассмотрения заявления о передаче доли, уполномоченный орган выдает свидетельство о праве собственности на долю в квартире.
Свидетельство является официальным документом, подтверждающим изменение прав собственности на квартиру.

В случае возникновения дополнительных вопросов или необходимости получения конкретной консультации, рекомендуется обратиться к адвокату или нотариусу, специализирующемуся на недвижимости и гражданском праве.