Отвечаем на ваш вопрос:
При выполнении долгосрочного ипотечного займа на приобретение квартиры, обычно возникает вопрос о праве находящегося в браке супруга на долю в данной квартире, в случае если один из супругов покидает совместную жилплощадь — выходит из сожительства.
Следует учесть, что правила о распределении имущества после выхода из брака могут различаться в зависимости от того, было ли сожительство зафиксировано в официальном брачном контракте или же жилищные отношения регулировались семейным законодательством.
Если в браке не было оговорено иного порядка определения доли супруга в квартире, то при выплате ипотеки супруг оставляет право на долю в ней. В русской правовой системе принято считать, что такие ипотечные кредиты возвращаются из общего имущества вместе с процентами. То есть, по истечении ипотечного кредита, квартира становится полностью собственностью владелец и супруг, плативший ипотечные взносы, сохраняет свою долю в ней.
Важно отметить, что в случае если супруги не в состоянии достичь соглашения о распределении имущества, может потребоваться обращение в суд с исковым заявлением. Суд примет решение на основе действующего семейного законодательства и других обстоятельств дела.
