Отвечаем на ваш вопрос:
При продаже апартаментов в Москве будет возникать налог на доходы физических лиц, если между моментом покупки и продажи прошло менее пяти лет. Налог будет рассчитываться на разницу между ценой продажи и ценой покупки.
Расчет налога:
Цена продажи: 2 200 000 рублей
Цена покупки: 1 000 000 рублей
Разница цен: 2 200 000 — 1 000 000 = 1 200 000 рублей
Кадастровая стоимость: 800 000 рублей
Для расчета налога считается, что кадастровая стоимость составляет не менее 70% от цены продажи.
В данном случае, кадастровая стоимость (800 000 рублей) составляет менее 70% от цены продажи (2 200 000 рублей), поэтому налоговая база будет равна цене продажи.
Ставка налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости составляет 13%. Применяется упрощенная система налогообложения, где ставка фиксированная.
Расчет налога:
Налоговая база: 2 200 000 рублей
Ставка налога: 13%
Сумма налога: 2 200 000 * 13% = 286 000 рублей
Таким образом, при продаже апартаментов в Москве за 2 200 000 рублей, купленных за 1 000 000 рублей, оформленных на физическое лицо, и с кадастровой стоимостью в 800 000 рублей, налог составит 286 000 рублей.
