Вопрос: Какой налог с продажи квартиры, приобретенной в марте 22г., с долями 1/5 у всех членов семьи и есть ли возможность занизить его при продаже за 4 000 000?, чтобы купить другую квартиру за 5 000 000??

При продаже квартиры, приобретенной в марте 22 года и принадлежащей всем членам семьи на доли в пятьдесят пятую долей каждому, возникает обязанность уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

Расчет данного налога производится путем умножения разницы между суммой продажи квартиры и суммой ее первоначальной стоимости на ставку налога, установленную законом.

В соответствии с действующим законодательством, налоговая база для НДФЛ при продаже недвижимости определяется как разница между суммой продажи (в данном случае 4 000 000) и налоговой стоимостью объекта.

Налоговая стоимость объекта определяется налоговым органом на основе информации о его кадастровой стоимости.

Таким образом, если кадастровая стоимость квартиры составляет 3 000 000, то налоговая база будет равна 1 000 000 (4 000 000 — 3 000 000).

Сумма налога определяется как произведение налоговой базы на ставку налога.

Учетная ставка НДФЛ для доходов от продажи недвижимости составляет 13%, а для владельцев, достигших пенсионного возраста, установлена ставка 0%. При условии, что владельцы квартиры не достигли пенсионного возраста и учетная ставка составляет 13%, сумма налога будет равна 130 000 (1 000 000 * 0,13).

Ответ на вопрос о возможности занизить налог при продаже квартиры равной 4 000 000 с целью покупки другой квартиры стоимостью 5 000 000 нет прямого отношения к процессу уплаты налога. В рамках законодательства РФ нет специальных программ или мер, позволяющих уменьшить налог с доходов от продажи недвижимости с целью покупки новой.