Отвечаем на ваш вопрос:
При продаже земельного участка с домом возникает налог на прибыль с продажи недвижимости. Однако, в данном случае возникает сложность, так как отсутствуют документы на строительные расходы. Строительные расходы являются основой для расчета налоговой базы и определения прибыли или убытка от продажи недвижимости.
В соответствии с пунктом 14 статьи 220 Налогового кодекса РФ, в случае отсутствия документов, подтверждающих расходы на строительство, налоговая база определяется исходя из фактической стоимости приобретения земельного участка в совокупности с домом. Для этого необходимо установить стоимость земельного участка и дома на момент их приобретения.
Если отсутствуют документы на приобретение земельного участка с домом, оценка стоимости может быть проведена независимыми оценщиками в соответствии с нормами законодательства о государственной оценке. Полученная стоимость будет использоваться в качестве налоговой базы.
Насчет имущественного вычета: в данном случае, его использовать нельзя, поскольку для применения имущественного вычета необходимо наличие дохода, полученного от реализации имущества. В случае отсутствия дохода, связанного с продажей земельного участка с домом, применение имущественного вычета не предусмотрено.
