Какой размер налога при продаже коммерческой недвижимости, приобретенной в ипотеку в 2018 году и никогда не использовавшейся в коммерческой деятельности, если скоро исполнится 5 лет владения?

Владею ИП на УСН, приобрел коммерческую недвижимость в ипотеку в 2018 году. Скоро исполнится 5 лет владения, но недвижимость никогда не использовалась в коммерческой деятельности. Какой размер налога при продаже мне нужно будет уплатить?

Отвечаем на ваш вопрос:

Вопрос: Какой размер налога при продаже коммерческой недвижимости, приобретенной в ипотеку в 2018 году и никогда не использовавшейся в коммерческой деятельности, если скоро исполнится 5 лет владения?

Ответ: При продаже коммерческой недвижимости, приобретенной в ипотеку в 2018 году и не использовавшейся в коммерческой деятельности, применяются правила налогообложения, установленные для физических лиц.

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, доходы, полученные от продажи недвижимости, в том числе коммерческой, облагаются налогом на прибыль в размере 13%. Однако, если недвижимость владеется более 5 лет, то налог на прибыль не взимается и прибыль считается освобожденной от налогообложения.

Таким образом, если скоро исполнится 5 лет владения коммерческой недвижимостью, то при продаже этой недвижимости в 2018 году вы будете освобождены от уплаты налога на прибыль.