Какой размер налога при продаже половины подаренной квартиры, если владел ей менее 3 лет, и налог считается от полной суммы продажи или от разницы между суммой продажи и вливаемыми средствами?

Каков размер налога при продаже половины квартиры, подаренной мне, если срок владения менее 3 лет? Если я продам квартиру за 1200000 рублей, налог будет считаться от полной суммы 1200000 или от разницы между суммой продажи и стоимостью, которую я вложил в нее (1000000)?

Отвечаем на ваш вопрос:

При продаже подаренной квартиры, владелец которой не проживал в ней более 3 лет, размер налога рассчитывается от полной суммы продажи.

Для определения суммы налога необходимо вычислить разницу между полной суммой продажи и вложенными средствами.

Вложенные средства — это стоимость приобретения квартиры и расходы по ее улучшению, которые могут подтверждаться документально.

Сумма налога определяется как 13% от разницы между полной суммой продажи и вложенными средствами:

Сумма налога = (Полная сумма продажи — Вложенные средства) * 0,13

Пример:

Полная сумма продажи квартиры составляет 5 000 000 рублей

Стоимость приобретения квартиры составляет 3 000 000 рублей

Расходы по улучшению квартиры составляют 500 000 рублей

Вложенные средства равны сумме стоимости приобретения и расходов по улучшению, то есть 3 000 000 + 500 000 = 3 500 000 рублей.

Разница между полной суммой продажи и вложенными средствами равна 5 000 000 — 3 500 000 = 1 500 000 рублей.

Сумма налога составляет 1 500 000 * 0,13 = 195 000 рублей.

Таким образом, при продаже подаренной квартиры, владелец которой проживал в ней менее 3 лет, налог рассчитывается от полной суммы продажи и определяется как 13% от разницы между полной суммой продажи и вложенными средствами.