Отвечаем на ваш вопрос:
Какой собственник должен снять с кадастрового учета дом, если у земли и дома разные собственники?
В случае, когда у земельного участка и находящегося на нем дома имеются разные собственники, снять дом с кадастрового учета может только его собственник.
Порядок снятия дома с кадастрового учета определен Федеральным законом № 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости от 24 июля 2007 года.
- Собственник дома должен обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для подачи заявления о снятии дома с кадастрового учета. В заявлении указываются сведения о доме и его местоположении.
- При подаче заявления собственник должен предоставить документы, подтверждающие его право собственности на дом. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или иной надлежаще оформленный документ.
- После получения заявления и предоставленных документов, Росреестр осуществляет проверку и рассмотрение заявления. Если все документы оформлены верно, то дом снимается с кадастрового учета.
Важно отметить, что собственник земельного участка, на котором находится дом, не имеет права самостоятельно снять дом с кадастрового учета, поскольку он не является его собственником. Для этого требуется действия самого собственника дома.
Результатом снятия дома с кадастрового учета является исключение его записи из кадастровой книги, что означает, что дом больше не учитывается при оценке стоимости земельного участка.
