Вопрос: Какой срок владения необходимо учитывать для исчисления НДФЛ в случае продажи квартиры после обединения комнат в 2020 году — с 2014 года (регистрация права собственности на комнату) или с 2020 года (регистрация долевой собственности на всю квартиру)?

Для исчисления НДФЛ в случае продажи квартиры после обединения комнат в 2020 году необходимо учитывать срок владения. В данном случае необходимо учитывать срок владения с 2014 года, когда было произведено регистрация права собственности на комнату.

Согласно статье 214.1 Налогового кодекса Российской Федерации, если квартира была приобретена несколькими сделками, то срок владения начинается с момента регистрации права собственности на первоначально приобретенную часть (комнату в данном случае), если она была приобретена на основании сделок, относящихся к 1 января 2015 года или более поздних.

Таким образом, при продаже квартиры после обединения комнат в 2020 году необходимо учитывать срок владения с 2014 года, включая весь период владения комнатой, до ее обединения с другими помещениями квартиры.