Отвечаем на ваш вопрос:
Правомерность требований опеки о наличии предварительного договора купли-продажи при продаже квартиры с долями несовершеннолетних
Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к нормам законодательства Российской Федерации, главным образом к Гражданскому кодексу РФ и Закону Об опеке и попечительстве.
В соответствии со статьей 26 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетние, не достигшие 14-летнего возраста, совершение сделок не позволяется. При этом, сделки, заключенные с участием несовершеннолетних, могут быть признаны недействительными, если несовершеннолетний не получил предварительное разрешение опекуна или суда.
Решение о необходимости предварительного разрешения опеки или суда принимается в каждом конкретном случае и зависит от различных факторов, таких как сумма сделки, сложность сделки, потенциальные риски и т.д. Риэлторы могут рекомендовать получение предварительного разрешения опеки или суда для обеспечения юридической надежности сделки и защиты интересов несовершеннолетних.
Однако, исключительно риэлторы несут ответственность за юридическую сторону сделки, поэтому они могут предлагать различные рекомендации и требования. В случае возникновения споров, решение будет приниматься судом на основании законодательства.
В заключение, правомерность требований опеки о наличии предварительного договора купли-продажи при продаже квартиры с долями несовершеннолетних зависит от конкретных обстоятельств и требует индивидуального изучения ситуации. Рекомендуется обратиться к опекуну или юристу для более точного и подробного консультирования.
