Отвечаем на ваш вопрос:
Правовая ответственность владельца арестованной квартиры в случае, когда он арендует ее на короткий срок, зависит от условий договора аренды и действующего законодательства.
Владелец квартиры должен быть внимателен при заключении договора аренды и убедиться в правомочности сдачи в аренду данного имущества. Если в результате ареста квартиры становится невозможным выполнить обязательства по договору аренды, владелец квартиры может быть субъектом правовой ответственности.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендодатель не исполняет обязательства по предоставлению сподручных для пользования вещей, арендатор вправе потребовать соразмерного уменьшения арендной платы.
В случае, когда арендаторы не знают об аресте и продолжают проживать в квартире, их правовая ответственность также будет зависеть от условий договора аренды и действующего законодательства.
Арендаторы могут быть привлечены к ответственности за неисполнение обязательств по договору аренды, если они не выполняют свои обязанности или нарушают условия договора. По арендному договору арендатор обязуется использовать арендованное имущество согласно его назначению, выполнять установленные требования по уходу за имуществом, не причинять вред третьим лицам и т.д.
Если арендаторы будут продолжать проживать в арестованной квартире, их действия могут быть истолкованы как неправомерное нахождение в имуществе без ведома и разрешения владельца. Владелец квартиры, получивший информацию о продолжении проживания арендаторами, может предпринять меры для прекращения неправомерного нахождения в квартире.
В целом, все последствия и правовая ответственность владельца арестованной квартиры и арендаторов зависят от специфики ситуации, условий договора аренды и применимого законодательства.
