Вопрос: Какова статья, по которой рассчитывается штраф и неустойка в случае несвоевременного возврата суммы задатка при проигрыше торгов по покупке квартиры на электронной площадке?

Штраф и неустойка в случае несвоевременного возврата суммы задатка по покупке квартиры на электронной площадке регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации. В соответствии с нормами Гражданского кодекса, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату задатка, продавец обязан уплатить покупателю неустойку.

Статья 333.25 Штрафы и неустойка при невыполнении или ненадлежащем выполнении обязательств по договору Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает порядок применения неустойки при нарушении обязательств по возврату задатка.

Порядок применения неустойки:

1. Неустойка начисляется с момента истечения срока возврата задатка, указанного в договоре купли-продажи квартиры.
2. Ставка неустойки указывается в договоре, но не может превышать 1 процент в месяц от суммы задатка.
3. В случае просрочки возврата задатка, покупатель имеет право потребовать неустойку в соответствии с условиями договора.
4. Продавец обязан уплатить неустойку в срок, указанный покупателем в уведомлении о нарушении обязательства.
5. При неуплате неустойки в срок, покупатель имеет право на возмещение убытков в размере, предусмотренном договором или по судебному решению.

В случае просрочки возврата задатка, покупатель также имеет право потребовать у продавца штраф в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации. Порядок применения штрафа устанавливается статьей 395 Штраф за нарушение обязательства Гражданского кодекса.

Итак, статьи 333.25 и 395 Гражданского кодекса Российской Федерации регулируют вопросы о неустойке и штрафе при несвоевременном возврате задатка по покупке квартиры на электронной площадке.