Вопрос: Какова вероятность недействительности сделки при продаже квартиры, если отец объявится после этого, учитывая, что он пропустил сроки исковой давности и тот судебный решение отменили?

Вероятность недействительности сделки при продаже квартиры будет зависеть от нескольких факторов:

1. Сроков исковой давности. В данном случае, если отец пропустил сроки исковой давности, то его право на оспаривание сделки может быть ограничено.
2. Судебного решения. Если ранее было вынесено судебное решение об отмене сделки, то это может служить основанием для ее недействительности.
3. Действительности сделки. Необходимо также учитывать все юридические аспекты осуществления сделки при продаже квартиры, такие как наличие необходимых документов, полномочий продавца, соответствие стоимости и условий сделки действующему законодательству.

Если отец объявится после продажи квартиры и при наличии всех вышеперечисленных факторов, вероятность недействительности сделки может быть довольно высокой. Однако точный ответ на данный вопрос может быть дан только после изучения всех документов и обстоятельств дела юристом с учетом конкретной ситуации.