Отвечаем на ваш вопрос:
Права бывшего мужа на квартиру, купленную до брака и приобретенную на ипотеку, оформленную только заявителем, но с использованием материнского капитала.
В данном случае, поскольку квартира была приобретена до заключения брака и зарегистрирована только на имя заявителя, она считается его личной собственностью и на нее распространяются правила о личной собственности согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации.
Бывший муж не имеет автоматических прав на эту квартиру, если в браке они не были закреплены специальным соглашением (брачным контрактом). Если такого соглашения нет, то квартира останется собственностью заявителя.
Однако, следует отметить, что в случае использования материнского капитала на приобретение или улучшение жилья, по-умолчанию, эта сумма считается совместным имуществом супругов, независимо от того, на чье имя оформлена квартира.
Если бывший муж сможет доказать, что использовал материнский капитал на приобретение или улучшение этой квартиры, то он может иметь право на определенную долю этого имущества. Определение доли может зависеть от различных факторов, таких как величина использованного материнского капитала, внесение других средств на покупку квартиры и другие обстоятельства, доказанные бывшим мужем.
В случае развода или раздела имущества, стороны должны договориться о распределении квартиры, и если не удается достичь соглашения, суд может решить вопрос о разделе имущества на основе доказательств, представленных сторонами.
Таким образом, права бывшего мужа на квартиру, приобретенную до брака и оформленную только на имя заявителя, будут зависеть от наличия соглашения о разделе имущества или возможности доказать использование материнского капитала на это имущество. В противном случае квартира останется личной собственностью заявителя.
