Отвечаем на ваш вопрос:
Риски покупки квартиры в доме по реновации
1. Отсутствие права собственности
При покупке квартиры, важно убедиться, что у продавца есть полное право на передачу данного имущества. В данном случае, если квартира была получена отцом в подарок более 10 лет назад, необходимо проверить, были ли все необходимые юридические процедуры выполнены для оформления права собственности на эту квартиру.
2. Продажа семейного жилья
Если продавец предлагает квартиру, в которой он прописан вместе с семейством, возможны некоторые сложности. Продажа семейного жилья может быть ограничена супругом или другими членами семьи. В таком случае, покупатель может столкнуться с проблемами при оформлении права собственности на квартиру.
3. Долги и обременения на квартиру
Необходимо выполнить проверку наличия задолженностей по коммунальным услугам, налогов и других платежей, связанных с квартирой. Также, возможно наличие обременений на квартиру, таких как залоги или аресты.
4. Правила реновации
При покупке квартиры в доме по реновации, важно учесть правила и условия, установленные организацией, осуществляющей реновацию. Некоторые из них могут предусматривать обязательное участие в реновационной программе, ограничения по возможности продажи или сдачи в аренду квартиры и другие ограничения, которые могут оказать влияние на права собственности и использования квартиры.
5. Будущие изменения в окружающей инфраструктуре
Реновационные программы обычно предусматривают не только реконструкцию зданий, но и изменения в окружающей инфраструктуре. Это могут быть новые дороги, общественные пространства или другие объекты. Оцените, насколько эти изменения могут повлиять на комфорт проживания в данной квартире в будущем.
В связи с вышеупомянутыми рисками, рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу для проведения полной проверки юридической чистоты квартиры и проведения всех необходимых процедур для оформления ее покупки. Это поможет избежать юридических проблем и защитить ваши интересы в сделке.
