Вопрос: Каковы сроки для налогового освобождения при продаже квартиры, если есть еще одна недвижимость в собственности, и какая сумма налога нужно оплатить при покупке новой квартиры — полная стоимость или только разница в цене?

Сроки налогового освобождения при продаже квартиры с наличием другой недвижимости

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры налогообложение может быть освобождено полностью или частично в определенных случаях.

Если у физического лица есть еще одна недвижимость, то для налогового освобождения при продаже квартиры необходимо выполнение следующих условий:

1. Срок владения продаваемым жилым помещением должен составлять не менее трех лет на момент сделки;
2. Продаваемая квартира должна быть прописана у продавца не менее года до даты совершения сделки;
3. Получение дохода от продажи квартиры не должно превышать 3 миллионов рублей.

Если данные условия соблюдаются, то продажа квартиры будет освобождена от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Сумма налога при покупке новой квартиры

При покупке новой квартиры, сумма налога, который необходимо оплатить, зависит от двух основных факторов:

1. Полной стоимости новой квартиры;
2. Разницы в цене между проданной квартирой и новой.

В соответствии с действующим законодательством, покупка нового жилого помещения не является объектом налогообложения, если стоимость новой квартиры не превышает полученный доход от продажи предыдущей. В этом случае налог на доходы физических лиц не должен уплачиваться.

Однако, если стоимость новой квартиры превышает полученный доход, разница в цене будет облагаться налогом на доходы физических лиц. Сумма налога будет составлять 13% от этой разницы.