Какую дату учитывать при расчете неустойки по договору на квартиру, если она должна была быть сдана до 30 сентября, но устранение недостатков длилось до 30 ноября без дополнительного соглашения о продлении срока строительства?

Какую дату следует принимать во внимание при расчете неустойки по договору на квартиру — 30 октября (день, когда объект был введен в эксплуатацию) или 30 ноября (дата подписания акта приемки после устранения недостатков), если по договору квартира должна была быть сдана до 30 сентября, но были проблемы с качеством и устранение занимало месяц. Не было дополнительного соглашения о продлении срока строительства. Спасибо заранее за ответ.

Отвечаем на ваш вопрос:

При расчете неустойки по договору на квартиру следует учитывать дату, когда исполнение обязательства должно было быть завершено без учета фактического продления срока. В данном случае, если согласно договору квартира должна была быть сдана до 30 сентября, то данная дата будет приниматься во внимание при расчете неустойки.

Устранение недостатков до 30 ноября без дополнительного соглашения о продлении срока строительства может рассматриваться как нарушение исполнения договора со стороны застройщика, так как он не смог завершить работы в срок.

Однако, для точного ответа на вопрос о расчете неустойки необходимо обратиться к условиям договора и применимым нормам законодательства, так как они могут определить конкретные правила и проценты для расчета неустойки.