Вопрос: Какую статью нарушает Застройщик, не возвращая деньги, и какой процент неустойки или пени применить в исковом требовании за счет суммы не вернутых денег?

Какую статью нарушает Застройщик, не возвращая деньги, и какой процент неустойки или пени применить в исковом требовании за счет суммы не вернутых денег?

Застройщик, не возвращающий деньги в установленный срок или без уважительных причин, нарушает статью 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 309 ГК РФ устанавливает ответственность за нарушение сроков и иные обязательства по договору, предусматривая возможность требовать уплаты неустойки или пени со стороны Застройщика. В данном случае, при проведении искового требования, следует применить положения этой статьи.

Применяемые проценты неустойки или пени:

• За каждый день просрочки исполнения договорных обязательств Застройщиком, Участник долевого строительства может потребовать уплаты неустойки в размере 0,1% от стоимости договора. Этот процент устанавливается в пункте 1 статьи 333.22 ГК РФ.
• В случае просрочки более чем на 30 дней, Участник долевого строительства имеет право требовать уплаты пени в размере 1/150 банковской ставки России на день предъявления требования до дня исполнения. Ответственность Застройщика устанавливается пунктом 2 статьи 317 ГК РФ.

Таким образом, при составлении искового требования следует указать причину требования (невозврат денег), ссылку на статью 309 ГК РФ и ссылаясь на статьи 333.22 и 317 ГК РФ, просить уплаты неустойки в размере 0,1% за каждый день просрочки, начиная со дня нарушения, и пени в размере 1/150 банковской ставки России за каждый день просрочки более 30 дней. Сумма неустойки или пени будет рассчитываться от суммы не возвращенных денег.